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- 부산 도시회복 프로젝트:빈집 재생과 인구유지 전략
- 이름 김O림
- 작성일 2025-05-11
- 조회 42
- 영역 활동
- 제안이유 부산은 빈집 증가와 인구 감소 문제로 어려움을 겪고 있다.
빈집 문제는 특히 구도심과 외곽 지역에서 심각하다. 빈집 은 도시 미관을 저하시킬 뿐만 아니라, 범죄나 안전 문제를 초래할 수 있다. 이로 인해 도시의 활력이 떨어지고, 자원 의 낭비가 발생한다. 또한, 부산의 고령화가 급속히 진행되 면서 고령층을 위한 적절한 주거지나 일자리 부족이 문제 로 대두되고 있다. 고령 인구가 많아지면서 지역 사회의 안 전망이 약화되고 있으며, 이를 해결하기 위한 대책이 필요 하다.
한편, 부산은 인구 감소 문제도 심각하다. 특히 청년층의 유출이 두드러지고 있는데, 이는 일자리 부족과 높은 생활 비, 부산에서 제공하는 문화적 환경의 부족 등으로 인해 발 생한다. 이러한 인구 유출은 도시의 경제와 사회적 활력을 약화시키고 있으며, 장기적으로 지역 산업의 경쟁력에도 악영향을 미친다. 부산은 경제적 성장의 핵심이 되는 젊은 인구의 유입을 촉진할 수 있는 전략을 마련해야 한다. - 제안내용 1.빈집 리모델링 지원사업:노후 빈집을 리모델링하여
청년·신혼부부·소상공인 주거 및 창업 공간으로 활용.
2.빈집 매입 후 공공임대 전환:방치된 빈집을 시에서 매입해
공공임대주택으로 제공.
3.도시재생 특구 지정 확대:쇠퇴지역을 도시재생 특구로
지정하여 규제 완화 및 예산 집중 투입.
4.소규모 주거지 재생 활성화:무허가 주택 밀집 지역에 대한
소규모 정비 사업과 기반시설 확충.
5.빈집 정보 통합 플랫폼 구축:빈집 위치·소유 정보·활용
가능성 등을 통합 관리하는 디지털 플랫폼 개발.
6.주민 주도형 마을기업 유치:빈집을 활용한 공동체 기반
마을기업 창출 및 창업 인센티브 제공.
7.청년 이주 정착 지원 프로그램:부산으로 이주하는 청년에게
주거·일자리·교육 패키지 지원.
8.빈집을 활용한 커뮤니티 공간 조성:문화예술, 복지, 공유
공간 등으로 빈집을 리모델링해 지역 활성화.
9.빈집 철거 후 녹지·주차장 등 공공 공간화:활용 불가능한
빈집은 철거 후 지역 주민을 위한 공공 공간으로 조성.
10.민관 협력형 도시재생 투자 펀드 조성:민간 자본을
유치하여 지속 가능한 도시재생 사업 재원 확보. - 기대효과 1.빈집 수 감소:리모델링 및 공공 매입을 통해 방치된 빈집의
수가 줄어든다.
2.주거 환경 개선:노후 주택 정비와 기반시설 확충으로 거주
여건이 향상된다.
3.인구 유입 및 유출 방지:청년층과 서민층의 주거 안정으로
인구 유지에 기여한다.
4.지역 경제 활성화:리모델링 공사, 창업 공간 제공 등으로
지역 일자리가 창출된다.
5.주민 공동체 회복:커뮤니티 공간 조성을 통해 이웃 간
교류와 공동체 의식이 강화된다
6.도시 미관 및 안전 향상:방치된 빈집이 정비되어 도시
경관이 개선되고 범죄 위험도 낮아진다.
7.투자 유치 가능성 증대:정비된 환경이 외부 투자자나 민간
개발자의 관심을 끌게 된다.
8.정비 사각지대 해소:무허가 주택 지역에도 공공 매입이
가능해져 정책 사각지대가 줄어든다.
9.주민 자산 가치 상승:정비된 지역의 부동산 가치가 오르며
주민 자산에 긍정적 영향을 준다.
10.지속 가능한 도시재생 기반 구축:민관 협력 및 주민 참여
기반의 장기 도시 재생 시스템이 마련된다.
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